ETW  >> Vol. 7 No. 3 (September 2017)

    对影响北京市房价重要因素的实证分析
    An Empirical Analysis on the Factors Affecting the Housing Price in Beijing

  • 全文下载: PDF(639KB) HTML   XML   PP.49-56   DOI: 10.12677/ETW.2017.73008  
  • 下载量: 749  浏览量: 2,744  

作者:  

贾雨田,蓝裕平:北京师范大学珠海分校国际商学部,广东 珠海

关键词:
房价年末人口人均生产总值竣工面积Housing Price Resident Population Real GDP Housing Completion Area

摘要:

众所周知,北京的房价一直都是“高歌猛进”,居高不下,如今已入选在全球房价排行榜第十名,令很多购房者望而却步。为了分析当前影响北京房地产价格的主要因素,本文搜集了2000年至2015年间的年末常住人口、人均生产总值、住宅房屋竣工面积等相关数据,建立多元线性回归模型并运用EVIEWS计量经济软件对此进行研究,为政府投资购房者提供合理化建议。

It is obvious that the housing price in Beijing is never falling. The housing price in Beijing that lots of people cannot afford is at the top ten from all over the world. The dates of the resident population, GDP and housing completion area that are collected are used for analyzing the factors that influence the housing price in Beijing. EVIEWS is used to make a multivariable linear regression model that will analyze the factors, and provide some reasonable advice for government investment and home buyer.

文章引用:
贾雨田, 蓝裕平. 对影响北京市房价重要因素的实证分析[J]. 财富涌现与流转, 2017, 7(3): 49-56. https://doi.org/10.12677/ETW.2017.73008

参考文献

[1] 唐莉. 影响房价变动的计量经济学分析[J]. 广东技术师范学院学报(自然科学), 2011, 32(9): 12-15.
[2] 吴波. 我国房价高速增长计量经济模型分析[J]. 合作经济与科技, 2010(14): 44-45.
[3] 吴兰徳. 北京市房价影响因素分析[J]. 合作经济与科技, 2016(7): 8-9.
[4] 彭鸿斌. 北京市商品住宅价格研究[D]: [博士学位论文]. 重庆: 重庆大学, 2010.
[5] 李天宇. 北京市房地产泡沫问题研究——基于时间序列和VAR模型[D]: [硕士学位论文]. 济南: 山东大学, 2015.
[6] 袁一正. 北京市房价与地价关系研究[D]: [硕士学位论文]. 北京: 中国社会科学院研究生院, 2011.
[7] 初蕾. 中国房地产价格影响因素分析——以北京房地产市场为例[D]: [硕士学位论文]. 沈阳: 辽宁大学, 2009.
[8] 方震寰. 影响北京市住宅价格的人口学因素分析[D]: [硕士学位论文]. 北京: 首都经济贸易大学, 2009.