AG  >> Vol. 7 No. 6 (December 2017)

    基准价格系数修正法在海域一级市场价格评估中的应用研究
    Research on the Application of Coefficient Correction Method of Benchmark Price to the Price Evaluation of Primary Market of the Sea Area

  • 全文下载: PDF(1158KB) HTML   XML   PP.717-723   DOI: 10.12677/AG.2017.76072  
  • 下载量: 24  浏览量: 53  

作者:  

张 鹤,陈培雄,相 慧,李欣曈:国家海洋局第二海洋研究所,浙江 杭州

关键词:
基准价格系数修正法评估方法一级市场海域Coefficient Correction Method of Benchmark Price Evaluation Methods Primary Market Sea Area

摘要:

海域价格评估在海洋经济发展以及海域资源市场管理化过程中起着重要作用,它是保证海域有偿使用制度顺利实施的基础,也是国有资源性资产保值增值的保障。文章以台州市一宗工业用海为例详细阐述基准价格系数修正法在海域资源一级市场价格评估中的测算过程,并结合该方法的应用,探讨其适用性和局限性,提出克服局限性的建议。该研究对于我国开展海域资源一级市场使用权价格评估具有现实意义和借鉴作用。

The evaluation of sea area price plays an important role in the process of marine economic development and management of marine resources market. It is the basis for ensuring the smooth implementation of paid use system of the sea and the guarantee of the preservation and appreciation of state-owned assets. In this paper, the application of coefficient correction method of benchmark price in primary market of the sea area is analyzed to explore its applicability and limitations by taking a case of industrial sea in Taizhou for example, and puts forward the countermeasures to overcome the limitation. This study has important practical significance and reference for our country to carry out the price evaluation in primary market of the sea area.

文章引用:
张鹤, 陈培雄, 相慧, 李欣曈. 基准价格系数修正法在海域一级市场价格评估中的应用研究[J]. 地球科学前沿, 2017, 7(6): 717-723. https://doi.org/10.12677/AG.2017.76072

参考文献

[1] US Institute of Real Estate Appraisal (1992) Real Estate Appraisal.
[2] 张召, 杜乃强, 陈绍飞. 日本地价公示制度之借鉴[J]. 房地产评估, 2012(6): 24-29.
[3] 卫欣. 基准地价更新研究——以重庆市主城区为例[D]: [硕士学位论文]. 重庆: 西南师范大学, 2003.
[4] Hartmut, D. (1993) Urban Land & Property Markets in Germany. UCL Pr., Ltd, London.
[5] 相慧, 陈培雄, 沈家法, 等. 成本法在海域资源一级市场价格评估中的应用研究[J]. 海洋开发与管理, 2015(12): 20-24.
[6] 徐伟. 宗海价格评估理论与方法研究[D]: [硕士学位论文]. 天津: 天津大学, 2007.
[7] 国家海洋局. 海域评估技术指引[Z]. 2013-10.
[8] 冯友建, 王静. 海域价格评估中还原利率的确定方法研究[J]. 海洋开发与管理, 2013, 30(5): 13-17.
[9] 浙江省海洋与渔业局. 关于公布浙江省海域使用权基准价格的通知[Z]. 2013-3.
[10] 浙江省质量技术监督局. 海域基准价核定规程[Z]. 2017-3.