住房需求影响因素的研究
Research of Factors Influencing the Demand for Housing
DOI: 10.12677/ASS.2019.82040, PDF,   
作者: 刘东盟：云南财经大学，统计与数学学院，云南 昆明
关键词: 住房需求；影响因素；加权最小二乘法；Demand for Housing； Factors； Ordinary Least Squares
摘要: 住房问题已经成为中国的热点问题之一，如果没有调整好房地产行业的发展，结果就是对经济造成冲击。本文以国内35个大中城市为研究对象，分析影响住房需求的因素。通过最小二乘法建立模型，并用加权最小二乘法对模型的异方差进行修正后发现，房价、地区生产总值和住房投资等因素对住房需求均有显著影响。
Abstract: Housing has been one of the hot issues in China. There will be economic shock without real estate being correctly regulated. 35 main cities are selected as research object to analyse factors influencing the demand for housing. We build the model by ordinary least squares, eliminate heteroscedasticity by weighted least squares and find that house price, gross regional product and real estate have significant effect on demand for housing.
文章引用：刘东盟. 住房需求影响因素的研究[J]. 社会科学前沿, 2019, 8(2): 271-275. https://doi.org/10.12677/ASS.2019.82040

参考文献

[1] 况伟大. 预期、投机与中国城市房价波动[J]. 经济研究, 2010, 45(9): 67-78.
[2] 李斌, 张所地. 预期视角下住房需求调控效果的城市差异研究[J]. 数理统计与管理, 2015, 34(4): 685-695.
[3] 姜喜龙, 李忠富. 带有经济预期的家庭个体住房需求分析模型[J]. 系统工程理论与实践, 2012, 32(7): 1415-1420.
[4] 郑思齐, 任荣荣, 符育明. 中国城市移民的区位质量需求与公共服务消费——基于住房需求分解的研究和政策含义[J]. 广东社会科学, 2012(3): 43-52.
[5] 况伟大. 利率对房价的影响[J]. 世界经济, 2010, 33(4): 134-145.
[6] 许云华, 张显武, 刘冬华. 城市化进程中住房需求影响因素的实证分析——以合肥市为例[J]. 特区经济, 2011(11): 202-205.

为你推荐